تعديلات جديدة بقانون الشهر العقاري لضمان حقك .. تعرف عليها

كتب/حسن ابوكباش

جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد في مصلحة المشتري ويتم تطبيقها من 4 مارس المقبل حيث يتيح لك تسجيل شقتك في الشهر العقاري لحمايتك من النصب والتزوير من الآخرين.. وهو ما أكده قانون الشهر العقاري

وصرح مصدر مسؤول في وزارة العدل إن شراء أي وحدات سكنية أو أي عقار بعد تاريخ تطبيق القانون الجديد، سيشترط تسجيلها في الشهر العقاري حتي يتمكن المشتري من إدخال كافة المرافق إليها أو نقلها بأسمه مثل الغاز والمياه والكهرباء والتليفون، مؤكدا بانه لن يتم الاعتراف بالعقود الأبتدائية وكذلك العقود التي حصلت على صحة توقيع بتاريخ سابق

 خطوات التسجيل في الشهر العقاري طبقا للقانون الجديد هي؟

1- ذهاب طرفي العقد للمكتب الشهر العقاري، أو من ينوب عنهما بتوكيل رسمي خاص بالوحدة محل العقد.

2- كتاب طلب لموظف الشهر العقاري مرفقا به العقد اللإبتدائي والتكليف الضريبة العقارية.

3- يجب تقديم كشف مساحي جديد للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.

4- يتم مراجعة الموظف الطلب المقدم والتوقيع عليه للقبول للإشهار.

5- تحرير العقد على الورق الأزرق داخل مكتب التوثيق للتصديق على توقيعات طرفي العقد.

 الرسوم المطلوبة للتسجيل :

1- 500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 100 متر.

2- 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها للوحدة السكنية على مساحة 200 متر .

3- 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها للوحدة السكنية على 300 متر.

-2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها للوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر.

 مميزات تسجيل العقد في الشهر العقاري

1- الحصول على كافة المرافق مثل الغاز والكهرباء والتليفون.

2- حماية الوحدة السكنية، من الاعتداء أو النصب.

3- التسجيل يمكن صاحب الوحدة الحصول على قرض من البنوك بضمان الشقة