خبراء الضرائب يطالبون بـ “فيتو رئاسي” لإعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية

النائب أشرف عبد الغني:  السكن حق إنساني وقانوني ودستوري

كتب – وليد على 

في خطوة تعكس الاهتمام المتزايد بحق المواطن في السكن، ناشدت جمعية خبراء الضرائب المصرية الرئيس عبد الفتاح السيسي التدخل باستخدام “الفيتو الرئاسي” لإعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية دون شروط. تأتي هذه المطالبات في إطار التعديلات المقترحة على قانون الضريبة على العقارات رقم 196 لسنة 2008، وسط جدل واسع حول مدى عدالة فرض هذه الضريبة على السكن الخاص الذي يمثل حقًا إنسانيًا ودستوريًا.

السكن حق دستوري وإنساني    

أكد النائب أشرف عبد الغني، أمين سر اللجنة الاقتصادية في مجلس الشيوخ ومؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، أن السكن حق إنساني وقانوني ودستوري، حيث نص دستور 2014 في المادة 78 على أن الحق في السكن يحفظ كرامة الإنسان ويحقق العدالة الاجتماعية. وأضاف أن السكن في الجمهورية الجديدة يعد من أساسيات الحماية والرعاية للمواطن، ويأتي في المرتبة الثانية بعد توفير المأكل والملبس، مما يجعل إعفاؤه من الضريبة العقارية ضرورة اجتماعية واقتصادية.

تطور حد الإعفاء الضريبي

أوضح عبد الغني أن القانون رقم 196 لسنة 2008 حدد حد الإعفاء للسكن الخاص بـ 6 آلاف جنيه من صافي القيمة الإيجارية، ثم ارتفع عام 2013 إلى 24 ألف جنيه. أما التعديلات المقترحة الحالية فتنص على رفع حد الإعفاء إلى 50 ألف جنيه، رغم التضخم المالي وتراجع القوة الشرائية للجنيه خلال السنوات الأخيرة، وهو ما اعتبره غير كافٍ لمواكبة الظروف الاقتصادية.

إشكالية فرض الضريبة العقارية

انتقدت الجمعية افتراض مصلحة الضرائب أن المواطن سيقوم بتأجير سكنه الخاص وبالتالي يحقق إيرادًا يستحق عليه ضريبة، وهو افتراض يتناقض مع الواقع، خاصة أن الكثير من الوحدات السكنية تكون نتيجة إرث ويملكها أرباب المعاشات. وأكد أن تأخر هؤلاء في سداد الضريبة العقارية قد يعرضهم لخطر الحجز على السكن أو حتى على المعاش، وهو مصدر دخلهم الوحيد.

بيانات وإحصاءات رسمية

وفقًا للجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، يبلغ عدد الوحدات السكنية في مصر نحو 42 مليون وحدة، ومع ذلك فإن حصيلة الضريبة العقارية لم تتجاوز 7.9 مليار جنيه، ما يجعلها من أضعف بنود حصيلة الضرائب. وأشار خبراء الضرائب إلى أن إجراء حصر حقيقي للوحدات السكنية يمكن أن يضاعف الحصيلة دون الحاجة إلى فرض ضريبة على السكن الخاص.

مناشدة للرئيس

اختتمت الجمعية مناشدتها للرئيس عبد الفتاح السيسي بالتدخل لإعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية دون شروط، مؤكدة أن ذلك يتماشى مع نهج الرئيس في الانحياز للمواطن ومراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية للأسرة المصرية، مع الحفاظ على مستحقات الدولة في الوقت ذاته.